HUD rejeita contratos de emergência para o trabalho da Atlantic City Housing Authority

Nov 21, 2023

Matt Doherty, novo diretor executivo da Atlantic City Housing Authority, fala aos residentes durante uma reunião no Stanley Holmes Village, em Atlantic City, quarta-feira, 17 de maio de 2023.

ATLANTIC CITY - O trabalho de teste de tubulações de gás, remediação de mofo e combate a infestações de pragas teve que parar esta semana em Stanley Holmes Village e nos outros oito complexos de propriedade da Atlantic City Housing Authority.

Os empreiteiros estavam trabalhando sob contratos de emergência, e a autoridade agora deve passar a conceder contratos regulares, disse o novo diretor executivo Matt Doherty na sexta-feira.

A autoridade é financiada e supervisionada pelo Departamento Federal de Habitação e Desenvolvimento Urbano, que deseja que os contratos sejam concedidos sem caráter emergencial. Esse processo leva mais tempo, mas garante lances competitivos.

"Aqueles que continuam realizando trabalhos adquiridos sob contratos de emergência... seu trabalho parou", disse Doherty. "Temos que sair e contratar adequadamente os empreiteiros para continuar."

Doherty está no cargo há cerca de um mês e alguns dos contratos de emergência foram negociados por seu antecessor, o diretor executivo interino em meio período John Clarke, que também é diretor executivo da New Brunswick Housing Authority e dirige a Princeton Housing Authority em uma base provisória.

Clarke, que continua como consultor da Autoridade de Habitação de Atlantic City, assinou contratos regulares para alguns trabalhos, como extermínio de percevejos, enquanto os de manutenção e reparo de elevadores são anteriores a ele. Esse trabalho vai continuar, disse Doherty.

Mas o trabalho nas linhas de gás em Stanley Holmes e na erradicação de infestações de roedores e baratas e invasões de mofo foi feito apenas sob contratos de emergência, portanto deve ser interrompido até que contratos regulares possam ser obtidos.

Não está claro por que os contratos regulares não foram negociados para todos os serviços em algum momento do mandato de Clarke, que começou em agosto.

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South Jersey Legal Services está processando a autoridade sobre as condições em Stanley Holmes Village e tem sérias preocupações sobre a paralisação do trabalho.

"Agradecemos a abertura do novo governo em discutir questões conosco", disse Olga Pomar, coordenadora de desenvolvimento comunitário e preservação habitacional de Serviços Jurídicos de Doherty e diretor de operações Tom Sahlin. "Esperamos que eles continuem procurando soluções melhores do que parar todo o trabalho por 60 dias ou o que for necessário para fazer as licitações."

A autoridade substituiu tubulações de gás com vazamento sob vários prédios e estava testando outras para determinar se outras precisavam ser substituídas, disse ela.

"A Autoridade de Habitação nos garantiu que eles estavam fazendo testes diários, para garantir que nenhum desses perigos se desenvolvesse. Não há nenhum mecanismo agora para que isso continue", disse Pomar.

Ainda há cerca de uma dúzia dos 31 prédios do complexo onde as linhas de gás não foram substituídas, disse ela. Isso inclui o Edifício 1, que é uma das seções mais antigas, datado da década de 1930.

"Não entendo como isso não é uma emergência", disse Pomar.

Ela também está preocupada que o novo sistema de aquecimento planejado para Stanley Holmes não seja concluído até o outono.

“E há unidades em reforma ou reparação que podem ficar em condições inabitáveis ​​se as obras pararem a meio”, disse Pomar. "Como esses reparos serão feitos?"

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Doherty tinha três objetivos principais para o verão: aumentar a comunicação com os residentes, testar e substituir todas as linhas de gás problemáticas e substituir as antigas caldeiras e tubulações subterrâneas para aquecimento e água quente por um sistema sem tanque sob demanda alimentado por gás.

Ele esperava que o HUD permitisse que o novo sistema de aquecimento fosse instalado em caráter de emergência.

"Nós o colocamos no mastro da bandeira para o HUD", disse Doherty. "HUD disse não."

A autoridade tinha um relatório de inspeção que dizia que as caldeiras inevitavelmente falhariam novamente.